31 Rue de la Fonderie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°29 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 31 Rue de la Fonderie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 193 mètres
- - Cholet à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 464 mètres
- - Collège République à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 255 mètres
Ventes au 31 Rue de la Fonderie
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Fonderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Fonderie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 31 Rue de la Fonderie se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fonderie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Fonderie se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Cholet et -15.24 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
