5 Rue de la Fonderie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fonderie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 486 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fonderie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 5 Rue de la Fonderie se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fonderie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fonderie se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Cholet et 16.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fonderie à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fonderie est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
