4 Rue de la Moine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Moine, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Moine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 181 mètres
- - Cholet à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 588 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 588 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Moine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Moine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Moine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Moine par rapport à la voie
Sur Rue de la Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 4 Rue de la Moine se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Moine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Moine se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Moine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Moine est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
