65 Rue de la Porte Baron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de la Porte Baron, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°67 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de la Porte Baron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 219 mètres
- - Cholet à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 821 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 310 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue de la Porte Baron
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue de la Porte Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de la Porte Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de la Porte Baron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Porte Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Porte Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de la Porte Baron dans son marché local
Prix du 65 Rue de la Porte Baron par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 65 Rue de la Porte Baron se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de la Porte Baron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de la Porte Baron se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 27.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de la Porte Baron à Cholet
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de la Porte Baron est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
