Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 354 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix Rue du Docteur Laennec par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Laennec se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Cholet et 35.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Laennec à Cholet
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Laennec est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Laennec
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Laennec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Laennec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 137 mètres
- - Cholet à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 929 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 180 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Laennec
Adresses Rue du Docteur Laennec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Laennec, classées par tranches de numéros.
