Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Laennec, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 355 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
57 ventes DVF Rue du Docteur Laennec
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix Rue du Docteur Laennec par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Laennec se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Cholet et 52.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Laennec à Cholet
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Laennec est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Laennec
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Laennec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Laennec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauges à 130 mètres
- - Cholet à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 776 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 340 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Laennec
Adresses Rue du Docteur Laennec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Laennec, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au Rue du Docteur Laennec à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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