2 Rue de la Somme, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Somme, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bourgneuf.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 33 mètres
- - Cholet à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 963 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 826 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 850 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Somme, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 Rue de la Somme se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Somme par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Somme se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Cholet et -12.66 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 2 Rue de la Somme à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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