28 Rue de la Tête Noire, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Tête Noire, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Tête Noire, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 75 mètres
- - Cholet à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 485 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Tête Noire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Tête Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Tête Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Tête Noire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tête Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tête Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Tête Noire dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Tête Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Tête Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 28 Rue de la Tête Noire se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Tête Noire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Tête Noire se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Cholet et 5.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Tête Noire à Cholet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Tête Noire est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
