3 Rue de la Tête Noire, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tête Noire, affiche un prix moyen de 2 492 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tête Noire, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
- - Cholet à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 564 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 70 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 372 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tête Noire
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Tête Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tête Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tête Noire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tête Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tête Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tête Noire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tête Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Tête Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 3 Rue de la Tête Noire se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tête Noire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tête Noire se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 18.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tête Noire à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tête Noire est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
