70 bis Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°72 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chambord.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 599 mètres
- - Collège Trémolières à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Chambord à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Rue de la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Rue de la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue de la Vendée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue de la Vendée dans son marché local
Prix du 70 bis Rue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 70 bis Rue de la Vendée se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue de la Vendée par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 bis Rue de la Vendée se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 14.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Rue de la Vendée à Cholet
Le loyer moyen estimé au 70 bis Rue de la Vendée est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
