78 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°69 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Mauges.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 134 mètres
- - Cholet à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 510 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 611 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Lorraine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 78 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 78 Rue de Lorraine se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Lorraine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Lorraine se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Lorraine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Lorraine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
