Rue des Guignardieres, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Guignardieres, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 097 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Guignardieres dans son marché local
Prix Rue des Guignardieres par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Guignardieres se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Guignardieres à Cholet
Le loyer moyen estimé Rue des Guignardieres est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Guignardieres
Les ventes enregistrées Rue des Guignardieres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Guignardieres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignardières à 86 mètres
- - Cholet à 2007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1781 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1370 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 695 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Guignardieres
Adresses Rue des Guignardieres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Guignardieres, classées par tranches de numéros.
