23 Rue de Pineau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Pineau, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Pineau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 131 mètres
- - Cholet à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 139 mètres
Ventes au 23 Rue de Pineau
Les 3 ventes au 23 Rue de Pineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Pineau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Pineau dans son marché local
Prix du 23 Rue de Pineau par rapport à la voie
Sur Rue de Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 23 Rue de Pineau se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Pineau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Pineau se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Pineau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Pineau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
