31 Rue de Pineau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Pineau, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Pineau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 92 mètres
- - Cholet à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 38 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Pineau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Pineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Pineau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Pineau dans son marché local
Prix du 31 Rue de Pineau par rapport à la voie
Sur Rue de Pineau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 31 Rue de Pineau se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Pineau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Pineau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cholet et 8.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Pineau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Pineau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
