11 Rue des Bons Enfants, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bons Enfants, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 188 mètres
- - Cholet à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 255 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 255 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bons Enfants, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 11 Rue des Bons Enfants se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bons Enfants par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bons Enfants se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 4.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bons Enfants à Cholet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bons Enfants est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
