9 Rue des Bourgniers, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bourgniers, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bourgniers, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créac'h Ferrari à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 831 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 235 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bourgniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bourgniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bourgniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bourgniers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bourgniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bourgniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bourgniers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bourgniers par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 9 Rue des Bourgniers se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bourgniers par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bourgniers se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 6.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bourgniers à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bourgniers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
