18 Rue des Brosses, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Brosses, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°16 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Brosses, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bretonnais.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 45 mètres
- - Cholet à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 620 mètres
- - Collège Colbert à 313 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Brosses, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Brosses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Brosses par rapport à la voie
Sur Rue des Brosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 18 Rue des Brosses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Brosses par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Brosses se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Cholet et -17.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 18 Rue des Brosses à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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