22 bis Rue des Brosses, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Brosses, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Brosses, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bretonnais.
2 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 44 mètres
- - Cholet à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 660 mètres
- - Collège Colbert à 290 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Brosses, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Brosses dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Brosses par rapport à la voie
Sur Rue des Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 22 bis Rue des Brosses se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Brosses par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Brosses se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Brosses à Cholet
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Brosses est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
