6 Rue des Fougeres, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fougeres, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fougeres, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Carteron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000CY, - Parcelle n°1028 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Fougeres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Fougeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fougeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fougeres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fougeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fougeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fougeres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fougeres par rapport à la voie
Sur Rue des Fougeres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 6 Rue des Fougeres se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fougeres par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fougeres se situe 48.7 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 43.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fougeres à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fougeres est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
