1 Rue des Guignardieres, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Guignardieres, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Guignardieres, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignardières à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 695 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Guignardieres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Guignardieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Guignardieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Guignardieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Guignardieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Guignardieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Guignardieres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Guignardieres par rapport à la voie
Sur Rue des Guignardieres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 1 Rue des Guignardieres se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Guignardieres par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Guignardieres se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Cholet et -4.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Guignardieres à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Guignardieres est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
