17 Rue des Guignardieres, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Guignardieres, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Guignardieres, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carteron à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignardières à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Guignardieres
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Guignardieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Guignardieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Guignardieres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Guignardieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Guignardieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Guignardieres dans son marché local
Prix du 17 Rue des Guignardieres par rapport à la voie
Sur Rue des Guignardieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 17 Rue des Guignardieres se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Guignardieres par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Guignardieres se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Guignardieres à Cholet
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Guignardieres est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
