4 Rue des Guignardieres, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Guignardieres, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue des Guignardieres, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignardières à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 743 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Guignardieres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Guignardieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Guignardieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Guignardieres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Guignardieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Guignardieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Guignardieres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Guignardieres par rapport à la voie
Sur Rue des Guignardieres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 4 Rue des Guignardieres se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Guignardieres par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Guignardieres se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Cholet et 3.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
