7 bis Rue des Marteaux, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Marteaux, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Marteaux, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 128 mètres
- - Cholet à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 729 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Marteaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Marteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Marteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Marteaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Marteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Marteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Marteaux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Marteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Marteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 7 bis Rue des Marteaux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Marteaux par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Marteaux se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 9.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Marteaux à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Marteaux est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
