35 Rue des Tisserands, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Tisserands, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Calins.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 157 mètres
- - Cholet à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 812 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 402 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Tisserands, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 35 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 35 Rue des Tisserands se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Tisserands par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Tisserands se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 30.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Tisserands à Cholet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Tisserands est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
