12 Rue du Bordage Chapeau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bordage Chapeau, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bordage Chapeau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Casse.
1 niveau - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 177 mètres
- - Cholet à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 375 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 915 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bordage Chapeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bordage Chapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bordage Chapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bordage Chapeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bordage Chapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bordage Chapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bordage Chapeau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bordage Chapeau par rapport à la voie
Sur Rue du Bordage Chapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 12 Rue du Bordage Chapeau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bordage Chapeau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bordage Chapeau se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Cholet et 15.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bordage Chapeau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bordage Chapeau est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
