2 Rue du Bordage Chapeau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bordage Chapeau, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bordage Chapeau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
9 niveaux - 146 logements - 146 parkings - 3726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 187 mètres
- - Cholet à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 365 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 696 mètres
Ventes au 2 Rue du Bordage Chapeau
Les 11 ventes au 2 Rue du Bordage Chapeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bordage Chapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bordage Chapeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bordage Chapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bordage Chapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bordage Chapeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bordage Chapeau par rapport à la voie
Sur Rue du Bordage Chapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Rue du Bordage Chapeau se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bordage Chapeau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bordage Chapeau se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Cholet et 16.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bordage Chapeau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bordage Chapeau est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
