32 Rue du Bordage Marc, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bordage Marc, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bordage Marc, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 165 mètres
- - Cholet à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 893 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 252 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bordage Marc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bordage Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bordage Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bordage Marc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bordage Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bordage Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bordage Marc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bordage Marc par rapport à la voie
Sur Rue du Bordage Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 32 Rue du Bordage Marc se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bordage Marc par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bordage Marc se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.37 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bordage Marc à Cholet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bordage Marc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 32 Rue du Bordage Marc à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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