Rue des Roches, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Roches, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 266 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roches dans son marché local
Prix Rue des Roches par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roches se situe 37.76 % en dessous de la moyenne de Cholet et 39.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roches à Cholet
Le loyer moyen estimé Rue des Roches est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Roches
Les ventes enregistrées Rue des Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 192 mètres
- - Cholet à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 858 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 215 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roches
Adresses Rue des Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roches, classées par tranches de numéros.
