3 Rue du Cèdre, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cèdre, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Cèdre, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 16 logements - 16 parkings - 2691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacordaire à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1050 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 637 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 157 mètres
Ventes au 3 Rue du Cèdre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Cèdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cèdre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cèdre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cèdre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Rue du Cèdre se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cèdre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cèdre se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Cholet et -8.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 3 Rue du Cèdre à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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