23 Rue du Docteur Langeron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Langeron, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Rue du Docteur Langeron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Mauges.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1043 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 565 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Docteur Langeron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Docteur Langeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Langeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Langeron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Langeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Langeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Langeron dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Langeron par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Langeron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 23 Rue du Docteur Langeron se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Langeron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Docteur Langeron se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Cholet et -7.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
