2 bis Rue du Docteur Langeron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Langeron, affiche un prix moyen de 1 966 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Docteur Langeron, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1109 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Docteur Langeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Docteur Langeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Langeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Docteur Langeron, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Langeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Langeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Langeron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Langeron par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Langeron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Langeron se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Langeron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Docteur Langeron se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Cholet et 6.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Docteur Langeron à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Docteur Langeron est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
