2 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du President Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 30.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 570 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 63 mètres
- - Cholet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 125 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 559 mètres
Ventes au 2 Rue du President Paul Doumer
Les 17 ventes au 2 Rue du President Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du President Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du President Paul Doumer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du President Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue du President Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du President Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Rue du President Paul Doumer se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du President Paul Doumer par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du President Paul Doumer se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Cholet et 13.22 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du President Paul Doumer à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du President Paul Doumer est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
