42 Rue du Président Wilson, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 bis et de n°38 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Président Wilson, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 215 mètres
- - Cholet à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 733 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Président Wilson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 42 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 42 Rue du Président Wilson se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Président Wilson par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Président Wilson se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Président Wilson à Cholet
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Président Wilson est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
