9 Rue du Souterrain, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Souterrain, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 17.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Souterrain, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Calins.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 145 mètres
- - Cholet à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 884 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 304 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Souterrain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Souterrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Souterrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Souterrain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Souterrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Souterrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Souterrain dans son marché local
Prix du 9 Rue du Souterrain par rapport à la voie
Sur Rue du Souterrain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 9 Rue du Souterrain se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Souterrain par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Souterrain se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Cholet et -17.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 9 Rue du Souterrain à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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