26 Rue du Vivier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Rue du Vivier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Mauges.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 133 mètres
- - Cholet à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 630 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 486 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Vivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 26 Rue du Vivier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Vivier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Vivier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
