40 Rue François Séverin Marceau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue François Séverin Marceau, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², identique à celui du n°42.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue François Séverin Marceau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 766 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue François Séverin Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue François Séverin Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue François Séverin Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue François Séverin Marceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Séverin Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Séverin Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue François Séverin Marceau dans son marché local
Prix du 40 Rue François Séverin Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Séverin Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 40 Rue François Séverin Marceau se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue François Séverin Marceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue François Séverin Marceau se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 9.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue François Séverin Marceau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 40 Rue François Séverin Marceau est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
