2 Rue Guy de Maupassant, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guy de Maupassant, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 116 mètres
- - Cholet à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 453 mètres
- - Collège République à 181 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy de Maupassant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Rue Guy de Maupassant se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guy de Maupassant se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 23.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 800 € au 2 Rue Guy de Maupassant à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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