1 bis Rue Guy de Maupassant, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Guy de Maupassant, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 103 mètres
- - Cholet à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Collège République à 172 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Guy de Maupassant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 1 bis Rue Guy de Maupassant se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Guy de Maupassant se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 27.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 1 bis Rue Guy de Maupassant à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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