4 Rue Hector Berlioz, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Hector Berlioz, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bourgneuf.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleray à 192 mètres
- - Cholet à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 716 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 723 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hector Berlioz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 4 Rue Hector Berlioz se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hector Berlioz se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Cholet et -19.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 4 Rue Hector Berlioz à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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