2 bis Rue Henri Lacordaire, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Lacordaire, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Lacordaire, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacordaire à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 964 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 748 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Lacordaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Lacordaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lacordaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 bis Rue Henri Lacordaire se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Lacordaire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Henri Lacordaire se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Cholet et -10.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Lacordaire à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Lacordaire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
