16 Rue Jacques Cathelineau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jacques Cathelineau, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jacques Cathelineau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 432 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacordaire à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 927 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 751 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 223 mètres
Ventes au 16 Rue Jacques Cathelineau
Les 3 ventes au 16 Rue Jacques Cathelineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jacques Cathelineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jacques Cathelineau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Cathelineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Cathelineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jacques Cathelineau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jacques Cathelineau par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cathelineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 16 Rue Jacques Cathelineau se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jacques Cathelineau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jacques Cathelineau se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jacques Cathelineau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jacques Cathelineau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
