32 Rue Jean Gabin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Gabin, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 1149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Gabin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 32 Rue Jean Gabin se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Gabin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Gabin se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 42.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Gabin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Gabin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
