35 Rue Jean Gabin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°22 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Gabin, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Gabin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Gabin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 35 Rue Jean Gabin se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Gabin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Gabin se situe 35.46 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 47.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Gabin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Gabin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
