46 Rue Jules Verne, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 30.91 % à celui du n°44 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Jules Verne, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudeau à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 75 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 469 mètres
Ventes au 46 Rue Jules Verne
Une vente a été recensée au 46 Rue Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jules Verne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 46 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 46 Rue Jules Verne se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jules Verne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jules Verne se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 46 Rue Jules Verne à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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