5 Rue Léon Maret, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Maret, affiche un prix moyen de 2 097 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Maret, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 2393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 123 mètres
- - Cholet à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 580 mètres
- - Collège République à 294 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Léon Maret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Léon Maret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Maret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Maret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Maret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Maret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Maret dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Maret par rapport à la voie
Sur Rue Léon Maret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 5 Rue Léon Maret se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Maret par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Maret se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 25.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Maret à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Maret est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 5 Rue Léon Maret à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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