14 Rue Louis Pasteur, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 033 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Pasteur, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bostangis à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 14 Rue Louis Pasteur se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Pasteur par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Pasteur se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.01 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Pasteur à Cholet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Pasteur est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 14 Rue Louis Pasteur à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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