24 Rue Louis Pasteur, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°22 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Louis Pasteur, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bostangis à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 825 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Louis Pasteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 24 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 24 Rue Louis Pasteur se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louis Pasteur par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Louis Pasteur se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Louis Pasteur à Cholet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Louis Pasteur est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
