31 bis Rue Louis Pasteur, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Louis Pasteur, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mocrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bostangis à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 748 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1143 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Louis Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 31 bis Rue Louis Pasteur se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Louis Pasteur se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Cholet et 3.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Louis Pasteur à Cholet
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Louis Pasteur est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
