2 Rue Ludwig Van Beethoven, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ludwig Van Beethoven, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Grange.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 614 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 946 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ludwig Van Beethoven, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -0.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 2 Rue Ludwig Van Beethoven à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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