10 Rue Marc Sangnier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marc Sangnier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 485 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marc Sangnier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 10 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 10 Rue Marc Sangnier se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marc Sangnier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marc Sangnier se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 23.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marc Sangnier à Cholet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marc Sangnier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
