22 Rue Marc Sangnier, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 18.22 % à celui du n°20 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Marc Sangnier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 417 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 143 mètres
Ventes au 22 Rue Marc Sangnier
Les 2 ventes au 22 Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marc Sangnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 22 Rue Marc Sangnier se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marc Sangnier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marc Sangnier se situe 36.02 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 31.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 000 € au 22 Rue Marc Sangnier à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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